この4日間くらいでまたマイホーム購入に動きがあったのでしたためていきます。
やっと不動産屋さんから返信が返ってきた
お盆中に、どこの金融機関に住宅ローンの事前審査を申請したのかと、その経過はどうなっているか、という質問のメールを不動産屋さん
盆も終わる日曜の夜、やっと不動産屋さんの担当の子から連絡が返ってきました。
不「お盆でお休みをもらい、連絡できずですいません」
ご「仕方ないですよ」
ゆっくり休めたようでなによりです。
休みがあるからこそ人は頑張れる!
不「お隣の家に明日切り離し同意書をいただき、それを銀行に流そうと思ってます」
ご「???」
突然の報告に面喰いましたが、どうやら物件の担保価値をあげる施策として、連家のお隣さんである人に切り離し同意書をもらいにいく予定のようです。
おそらく、物件の担保価値が低い理由はその点ではないと思いますが、ないよりあったほうが全然いいです。
住宅ローン審査については、担当の人が事務所におらず確認できないようなので、また明日報告してもらうことに。
予想はしていたけど悲しい報告
いまかいまかと報告をまっていましたが、連絡がきたのは夜でした。
不「お電話でお話しさせていただけるかと思っておりましたので、ご連絡遅くなりました」
それってこちらからかけてこいってこと?
こちらも忙しかったんだけど、まあいいや。
ということで、すぐに電話します。
切り離し同意書がもらえたことを報告してもらったのと、こちらの状況も報告しました。
ただ、住宅ローンの申請については、担当の人とは別の人が申請をしているとのこと。
、、、いや、それちゃんと確認しておいてくれよ。
そうは思うものの、何分、この担当の子が新人らしく、多少の不手際は仕方ない。
人はそうやって学んでいくんだ。
結局、状況報告は次の日に持ち越しです。
で、次の日、メールにて連絡がきてました。
不「銀行に5件、ノンバンクに1件申し込んでいたようですが、すべて通りませんでした」
、、、やっぱりか。
予想はしていたけど、やっぱりきつい。
連家とか、難しい物件でも住宅ローンを通してくれる銀行があると言っていたので、ちょっと期待してました。
世の中、そう甘くはないようです。
ただ、悪いのは収入が低く、担保価値の低い物件を選んだ自分。
不動産屋さんは僕が思いつかなかった切り離し同意書ももらってきてくれている。
十分仕事をしてくれています。
ここまできたら、やはり、自分の運命は自分で動かしていくしかない。
そう心に決めたのでした。
諦めなければきっと道は開けるはず
不動産屋さんを通してした住宅ローンがすべて落ちたとわかったときから、僕は大きく2つの行動に出ました。
1つは、前も言っていたように事前審査に唯一受かった銀行の手続きを進めること。
もう1つは、ノンバンク系の住宅ローン(そうじゃないローンも含めて)に申請すること。
思ったよりも簡単に書類は簡単に届く
銀行の本審査に向けての書類で、一番やっかいだなと思ったのは、
所得税の納税証明書です。
今まで生きてきて、この書類が必要になることはなかったし、存在すら知りませんでした。
申請するの面倒くさい書類じゃないの?
そう思って調べてみると、
ありがたいことにネットから申請できるじゃありませんか。
その1とか、その2とか、よくわからないけど、
「ほしけりゃくれてやる」
海賊王ロジャーの心境ってこんな感じなのでしょうか?
僕は確定申告はe-taxから行っているので、さほど前準備をすることなく、
書類の請求ができました。
指示に従って入力等行い、お金を払うと申請できました。
お金を払うのも、普段使っている銀行から引き落としみたいな感じで払うことができました。
そして、翌日には申請していた書類のデータがダウンロードできたのです。
早い。
書類を郵送なんかしていたら、なんだかんだ1週間はかかるところです。
ついでに、切り離し同意書の写真も送っておきました。
ちょっとでもプラス材料になればいいけど。
ノンバンク系は冷たい?
ノンバンク系も、計3件申請しました。
1件目はすぐに電話がきて、必要な書類をメールするように言われたのでメールしました。
その後、仮審査って感じですね。
2件目は、電話は来たものの、
「その程度の融資額ではうちでは取り扱いできませんね」
と言われました。
電話口で何人かの高らかな笑い声がずっと聞こえ、さすがに不快に感じました。
ある程度融資額が大きくないと商売としてしょっぱいのはわかるけど、ホームページに僕の融資申請額より低いシミュレーション例もあるのに、取り扱いできないってひどくない?
っていうか、ちょっと事務所の雰囲気としてどうなの?
今までの電話で、笑い声など聞こえたことなかったので、少々面喰いました。
3件目は、とりあえず必要事項を記入して申請だけ。
ノンバンク系はさすがに手数料が高い。
家を買う旨味が大きく減るけど、それでもシミュレーション上は家賃を支払うよりはキャッシュフロー(その時その時の現金収入)を増やせそうなので、ある程度は許容しようと思います。
大家さんへの道は遠いなあ。
でも、最後まで踏ん張りますよ。
こういうときこそポジティブシンキング。